3 февраля 2026 года вынес постановление, согласно которому собственники апартаментов вправе оформлять регистрацию по месту пребывания в таких помещениях — наравне с обычными квартирами.
Ранее регистрация в апартаментах была возможна лишь в исключительных случаях и, как правило, только при наличии у застройщика статуса «отельного оператора». Сам собственник не мог напрямую зарегистрироваться в помещении, а также оформить регистрацию для членов семьи.
Поводом для рассмотрения дела стала жалоба Виктории Пиуновой — супруги владельца апартаментов в Санкт-Петербурге. Полиция отказала в регистрации, сославшись на нежилой статус помещения.
Конституционный суд указал, что, несмотря на формально нежилой статус, апартаменты объективно используются для личных, семейных и бытовых нужд, а проживание в них законом не запрещено. Запрет на регистрацию по месту пребывания в таких помещениях, по мнению суда, необоснованно ограничивает право на свободу выбора места пребывания и нарушает гарантии права собственности.
Оспариваемые нормы признаны не соответствующими Конституции РФ. Законодателю и правительству предписано внести изменения в действующее регулирование.
При этом суд подчеркнул, что речь идет исключительно о регистрации по месту пребывания. Регистрация по месту жительства («постоянная прописка») в нежилых помещениях по-прежнему исключена.
Таким образом, уже с момента вынесения постановления собственникам апартаментов гарантирована возможность оформить временную регистрацию для себя, близких родственников и членов семьи.